Analyse

De locatie ligt aan de historische lintbebouwing op de helling naar de achter de locatie gelegen prachtige Eng.

De locatie ligt aan de historische lintbebouwing van Soest. Deze is gelegen op de helling naar de achter de locatie gelegen prachtige Eng.

De kavels aan de Kerkstraat hebben een lintbebouwingskarakteristiek met een smalle maat en diepe tuin. De percelen hebben een evenwijdig lopende structuur van zuid-oost naar noord-west. De Kerkstraat loopt hier, het landschap volgend rond de eng, dwars door heen. De bebouwing in dit deel van de Kerkstraat staat in de richting van de kavels, waardoor karakteristieke driehoekige voortuinen ontstaan.

Daar waar de Kerkstraat overgaat in de Torenstraat staat de Oude Kerk met zijn grote, karakteristieke toren. Deze is vanaf de weide omgeving goed beleefbaar als oriëntatiepunt.

Ten noorden van de locatie staan met name vrijstaande woningen met beperkte goot- en bouwhoogte. De achterterreinen zijn bebouwd met diverse bijgebouwen en zijn dicht begroeid. De stedenbouwkundige bebouwingskorrel op deze percelen is klein.

Ten zuiden van de locatie staan grotere gebouwen in diverse typologieën. Direct grenzend aan de locatie staat aan de Kerkstraat een groot wooncomplex. Door de opdeling in twee kappen en een relatief lage goothoogte probeert het gebouw aan te sluiten bij de oorspronkelijke bebouwingstypologie. Op deze kavel staat aan de achterzijde, grenzend aan de eng, een groot appartementengebouw met platte kap. Door de half verdiepte parkeerkelder onder dit gebouw staan de vier bouwlagen ten opzichte van de Kerkstraat half opgetild. Aan de spoor- en engzijde is het gebouw daarmee vier bouwlagen hoog. Vanaf de eng gezien is dit gebouw erg aanwezig.

Kijkend langs de huidige winkelfunctie valt met name het directe zicht op de fraaie Korenmolen De Windhond op (herbouwd in 2008). Deze is gelegen midden op de Eng en heeft een grote betekenis voor Soest.

Ontwerp

De grote aanwezige kwaliteiten van het gebied vragen om een maatwerk-oplossing op deze kavel. In hoofdopzet worden een viertal volumes geplaatst met een korrelgrootte die passend is bij het noordelijk woongebied. Deze ‘woningen’ vormen de hoeken van het woongebouw en krijgen een karakteristieke nok en kopgevel. Ze versterken de lengterichting van het landschap en geven uiting aan het genieten van het landschap naar twee kanten toe, door aan puien gelegen buitenruimten.

De ‘woningen’ worden met een ondergeschikte massa met elkaar verbonden waardoor één woongebouw ontstaat. Het ondergeschikt zijn wordt gerealiseerd door een lagere bouwhoogte dan de ‘woningen’ en de donkerder, eenduidige kleurstelling van deze tussenleden. Door deze opbouw vormt het woongebouw de verbinding tussen de noordelijker gelegen kleinere bebouwing en de zuidelijker gelegen grote bebouwingsmassa’s.

In de vier ‘woningen’ zijn ruime 3-kamer appartementen bedacht, waartussen kleinere 2-kamer woningen zijn gelegen. De toplaag kent juist vier meer luxere 4-kamer woningen.

Aan de Kerkstraat is een duidelijke hoofdentree gelegen met fietsparkeren voor gasten. Met de fiets en auto kan naar het achterterrein worden gereden waar voldoende bergingen en parkeerplaatsen zijn voorzien. (Parkeervoorzieningen zullen worden ontworpen volgens NEN 2443) De parkeerplaatsen liggen verdiept ten opzichte van de eng, zodat de auto’s vanaf de eng niet zichtbaar zijn. Vanaf het achterterrein kan men eveneens toegang krijgen tot het appartementengebouw.

De woningen op de begane grond hebben een eigen buitenruimte die omgeven is door een grote gemeenschappelijke tuin. Een landschapsontwerper zal hier een goed ontwerp voor maken. Belangrijk aandachtspunt hierbij is dat het zicht vanaf de Kerkstraat naar Korenmolen De Windhond in zomer- en wintersituatie optimaal moet zijn.