De locatie van het te ontwikkelen gebouw is gelegen aan de Noordelijke Spoorstraat op de plaats waar de straat een knik maakt. Hoewel aan de overzijde van de straat grote volumes staan, bestaat het bouwblok waar het gebouw onderdeel van uit gaat maken uit kleinere volumes en een lang volume. Daarom wordt het gebouw opgebouwd uit passende kleine volumes. De wijze van groeperen maakt dat er een overgang naar het lange volume ontstaat.

De knik in de weg vraagt om een begeleiding van de rooilijn. Daarom wordt de voorzijde van de gebouwdelen richting de hoek in toenemende mate naar achteren geschoven.

Het gebouw wordt opgespannen tussen een forse bomenpartij aan de overzijde van de straat en de laanbomen aan het Zwarte Laantje aan de andere zijde. Dat levert voor de woningen een grote woonkwaliteit op.

De hoogte-opbouw bestaat uit drie lagen met een kap. Deze kap krijgt geen dakkapellen of andere opbouwen zodat het gebouw mooi aansluit op de belendende bebouwing. Daarbij wordt de gootlijn visueel verlaagd. Met die verlaagde gootlijn kan nader ingespeeld worden op de situatie. Door de goot richting de hoek een verdieping hoger te leggen opent het gebouw zich in deze richting.